Rentabilier un investissement locatif

L’investissement locatif vous permet de vous constituer une rente sûre dans le cas d’une bonne gestion de votre investissement. En effet, vous devez le faire fructifier afin d’éviter les investissements à perte. Les conseils suivants vous donneront quelques astuces pour mieux rentabiliser votre investissement locatif. Avec de bonnes astuces, vous réaliserez de bon investissement locatif.

Choisissez le bon emplacement

Lorsque vous allez acquérir votre bien immobilier, ne vous focalisez pas seulement sur un prix d’achat moins cher. Il faut surtout raisonner sur le choix d’un bon emplacement, car de celui-ci dépendra un bon cours de loyers. Vous devez investir dans les zones très demandées (près des écoles, des transports en commun…). Toutefois, veillez à ce que les offres de location sur le marché ne dépassent pas déjà celles de la demande.

Acheter des immobiliers neufs ou des immobiliers bons marchés ?

Il faut tenir compte de votre budget pour l’achat avec le coût d’entretien et de gestion d’une part et surtout la revente ou la location d’autre part. Cela vous permettra d’éviter un investissement à perte.

Première option : investir dans le neuf vous offre divers moyens pour rentabiliser au mieux votre argent. En procédant ainsi, vous aurez plus d’offres de demande de location et vous pouvez profiter des dispositifs Pinel. Toutefois, votre bien doit se trouver dans l’un des 5 zones déterminées par la loi Pinel. Ce qui vous permettra de bénéficierez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% de la totalité de votre investissement. Seule condition : mettre votre bien en location pour une durée de 12 ans.

Deuxième option : pour un meilleur investissement locatif, acheter moins cher et revendez-le plus cher. Mais là, vous devez tenir compte des différents travaux de réparation à réaliser.

Gérez vous-même votre bien locatif

Oui, il est vrai que vous pouvez confier la gestion de votre bien à un professionnel, mais afin de mieux rentabiliser votre investissement, pourquoi ne pas l’effectuer vous-même ? Cela vous permettra de déjà gagner d’un rendement locatif de 7 à 10% par an. Il vous suffit de bien connaitre les détails juridiques et fiscales nécessaires.

Un loyer selon le prix du marché

Un des points importants dans l’investissement locatif, vous devez respecter les plafonds spécifiques légaux déterminés dans certaines zones et régions. Il vous est toujours possible de s’aligner au loyer du marché en se basant sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL) pour calculer l’augmentation de votre loyer.

Que diriez-vous de la location saisonnière ?

La location saisonnière offre un rendement locatif variant de 6 à plus de 10% si vous disposez d’un meilleur taux de remplissage. Pour ce faire, achetez les immobiliers en bord de mer ou à la montagne, les types de location les plus recherchés par les vacanciers.

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