Passer par une SCI pour son investissement

Si vous prévoyez investir dans la location d’immobilier ou acquérir un immobilier en famille, il vous est surtout conseillé de créer une Société Civile Immobilière ou SCI. En effet, celle-ci vous permettra de gérer facilement un ou plusieurs biens immobiliers mis en location. Pour ce faire, vous devez avoir un ou plusieurs associés (personnes physiques ou morales) dont le contrat durera 99 ans au maximum.

La création d’une SCI nécessaire en investissement locatif

Vu les différents objectifs que s’est fixée la SCI, il est indispensable de passer par la SCI pour effectuer un investissement locatif. En effet, la Société Civile Immobilière ou SCI vous permet de gérer facilement un patrimoine immobilier à plusieurs. On en distingue plusieurs catégories, dont la SCI familiale, la SCI de construction vente, la SCI d’attribution et la SCI de jouissance à temps partagé.

Quelle que soit sa catégorie, la SCI vous permettra d’acheter des biens immobiliers à plusieurs, de mieux gérer l’investissement et de faciliter la transmission d’un patrimoine immobilier.

Son principal intérêt réside dans l’acquisition de plusieurs biens et non d’un seul immobilier. En effet, si vous êtes seul à créer la SCI, cela peut plutôt vous coûter plus chères vu les frais de constitution et de gestion.

Comment s’y prendre ?

Créer une Société civile immobilière ne prend pas beaucoup de temps. Vous et vos associés doivent commencer par rédiger les statuts qui déterminent le fonctionnement de votre SCI. Vous devez par la suite vous rendre au centre des impôts, à l’administration fiscale, pour les enregistrer, puis procédez à l’immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés.

Notez que …

Notez que la mise en place d’une SCI comporte quelques contraintes à respecter. En effet, vous et vos associés doivent organiser une assemblée générale avec procès-verbal chaque année. Même si les associés sont vos enfants. Par ailleurs, vous devez disposer d’une comptabilité où figurent au moins les dépenses, les charges et les loyers. La tenue de comptabilité est indispensable car vous devez réaliser une déclaration annuelle de résultats.

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